© Reuters. IMAGEN DE ARCHIVO: Vista general del sitio de construcción de edificios residenciales en Hong Kong, China el 24 de octubre de 2023. REUTERS/Tyrone Siu/Foto de archivo
HONG KONG (Reuters) – Los precios de las viviendas privadas en Hong Kong cayeron por décimo mes consecutivo hasta su nivel más bajo desde septiembre de 2016 en febrero, y se espera que se mantengan suprimidos incluso después de que el gobierno eliminara recientemente las restricciones de una década en el mercado inmobiliario.
Los precios de las viviendas en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo cayeron un 1,7% en febrero con respecto al mes anterior, según datos oficiales publicados el martes, tras una caída revisada del 1,2% en enero.
A fines de febrero, Hong Kong eliminó todos los impuestos adicionales de timbre para compradores extranjeros y de segundas viviendas, así como para aquellos que venden pisos dentro de los dos años posteriores a la compra, en un intento por impulsar el deprimido mercado inmobiliario de la ciudad y el mercado inmobiliario celebró inmediatamente con un aumento en las transacciones.
Los chinos continentales también están comprando viviendas en Hong Kong, representando hasta un tercio de las nuevas ventas de propiedades, dijeron promotores inmobiliarios y agentes, después de una pausa inducida por la pandemia que abarcó más de tres años.
Para las ventas primarias de propiedades residenciales de lujo por un valor superior a HK$30 millones ($3,84 millones), el porcentaje fue aún mayor, representando alrededor del 70%, dijo JLL el lunes, recuperándose de menos del 50% antes de la eliminación de las restricciones. La agencia inmobiliaria esperaba que los compradores chinos continentales siguieran activos.
Los precios de la vivienda han caído más del 20% desde su pico en 2021 debido a las tasas hipotecarias más altas, una fuga de talento y un débil panorama del mercado.
A pesar del aumento de las ventas, los analistas esperan que los precios sigan suprimidos ya que los desarrolladores ofrecen descuentos para despejar inventario. S&P Global Ratings estimó que los volúmenes de transacciones de este año se recuperarán solo moderadamente con respecto a 2023, ya que las tasas de interés siguen siendo altas.
($1 = 7.8220 dólares de Hong Kong)