Un empleado del personal está contando yuanes chinos en el área de servicio financiero personal de un banco en Haian, provincia de Jiangsu, en el este de China, el 15 de septiembre de 2023.
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Los prestamistas de China redujeron la tasa de interés de referencia de préstamos a cinco años por primera vez desde junio, ampliando los esfuerzos de Pekín para revivir el anémico mercado inmobiliario del país.
El banco central chino mantuvo sin cambios su tasa de préstamos a un año, que sirve como referencia para la mayoría de los préstamos familiares y corporativos en China, en 3.45%. La tasa de referencia de préstamos a cinco años, utilizada principalmente para hipotecas, se redujo en 25 puntos base a 3.95%, según un comunicado del Banco Popular de China publicado el martes.
La reducción en la tasa a cinco años en la fijación mensual de febrero fue mayor a las expectativas de una reducción entre cinco y 15 puntos base en una encuesta de Reuters a economistas. Además, fue la primera desde que fue recortada por última vez en junio en 10 puntos base.
“Para potenciales compradores de viviendas, en realidad, el costo de financiamiento para comprar casas y obtener hipotecas es mucho, mucho más bajo. Creo que en términos de reacción del mercado, necesitamos un poco más de tiempo”, dijo William Ma, director de inversiones de GROW Investment Group, a CNBC.
“Pero al mismo tiempo, creo que también es una… buena señal de que el gobierno chino y el regulador estén mostrando a los participantes del mercado que los bancos también están saludables, eso es muy importante”, agregó. “Así que creo que esta vez, la reducción de 25 puntos base, desde mi perspectiva, definitivamente es una señal muy positiva”.
China calcula sus tasas de préstamos a través del loan prime rate cada mes después de que 20 prestamistas comerciales designados envíen sus tasas propuestas al PBOC. Estas tasas de referencia para préstamos generalmente se mueven en conjunto con su tasa de política monetaria a medio plazo, que el PBOC mantuvo sin cambios para febrero el domingo.
China redujo los requisitos de reservas para sus bancos en 50 puntos base a partir del 5 de febrero, proporcionando 1 billón de yuanes (139.8 mil millones de dólares) en capital a largo plazo, y alentando a los bancos a apoyar los préstamos para desarrolladores inmobiliarios de alta calidad.
El mercado inmobiliario cayó después de que Pekín tomara medidas enérgicas contra la alta dependencia de la deuda por parte de los desarrolladores para el crecimiento en 2020, atrapando a algunos de los mayores desarrolladores inmobiliarios en bancarrotas y afectando el crecimiento del consumo y la economía en general de la segunda economía más grande del mundo.
— Contribuyó a esta historia Lee Ying Shan de CNBC.