Los compradores primerizos tienen la oportunidad de pagar un modesto depósito de £5,000 y potencialmente pedir prestado hasta el 99% del valor de una propiedad.
La hipoteca de Yorkshire Building Society es válida para propiedades de hasta £500,000 y no tiene comisión, pero hay algunas excepciones clave.
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No está disponible para pisos o propiedades nuevas y los posibles prestatarios deben pasar estrictos controles de solvencia y puntaje crediticio.
La tarea de ahorrar para un depósito es una de las barreras con las que muchos compradores primerizos luchan, ya que la mayoría de los prestamistas exigen un mínimo del 10% por adelantado.
El director de hipotecas de Yorkshire Building Society, Ben Merritt, dijo que su investigación sugiere que £5,000 es la suma que podría ayudar a los jóvenes a subir al primer peldaño de la propiedad.
Dijo que podría ayudar a crear un “campo de juego nivelado para aquellos que no cuentan con el apoyo financiero de sus familias para respaldarlos”.
Los compradores necesitan al menos £5,000 como depósito en el trato, que ofrece una tasa de interés fijo por cinco años del 5.99%.
La sociedad de construcción no es la única prestamista que ofrece acuerdos dirigidos a compradores primerizos, con ofertas de depósito del 5% disponibles en otros lugares. Sin embargo, a menudo vienen con tasas de interés más altas.
Con un pequeño depósito, también existe un mayor riesgo de caer en la equidad negativa: deber más de lo que vale su hogar, si una propiedad disminuye de valor.
Skipton Building Society es otra entidad que ha lanzado un producto para compradores primerizos.
Su hipoteca de historial de seguimiento examina los pagos de alquiler anteriores para evaluar cuánto puede pedir prestado una persona, y no se requiere depósito.
Una vez más, hay restricciones que excluyen los pisos nuevos.
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Rachel Springall, de Moneyfactscompare.co.uk, dijo que es probable que la hipoteca de Yorkshire resulte popular entre los compradores primerizos y sería interesante ver si otros lanzan acuerdos similares.
Sin embargo, advirtió que siempre es preferible un depósito más grande y debería ser más barato a largo plazo.
“Cualquiera que pida prestado con un mayor valor de préstamo sabio es prudente pagar más en su hipoteca cada vez que pueda para ganar más equity y apuntar a alcanzar un nivel de préstamo a valor más bajo donde podrían encontrarse acuerdos más baratos al momento de refinanciar,” dijo la Sra. Springall.
Las tasas de interés más altas en los últimos años también han hecho que los pagos de hipoteca sean más caros, pero se espera que las tasas comiencen a bajar más tarde este año ya que la inflación se acerca al objetivo del gobierno del 2%.